L’emprunt immobilier est-il possible en portage salarial ?
Mise à jour :
Oui, il est tout à fait possible d’obtenir un prêt immobilier en portage salarial à condition de démontrer la stabilité de vos revenus et la régularité de vos missions.
👉Découvrez la définition complète du portage salarial pour comprendre comment ce statut rassure les banques grâce au contrat de travail en CDI.
Nos conseils pour décrocher un crédit immobilier
- d’attendre la fin de votre période d’essai et d’avoir dans l’idéal 6 mois d’expérience mini,
- de disposer d’un apport de 15% (frais de notaire + dévaluation possible du bien ou frais d’agence).
- avoir des salaires le plus stable possible sans acompte, ni ligne de salaire variable.
Chez Régie, nous proposons généralement un lissage de salaire de façon à avoir un salaire de base le plus élevé possible en fonction de votre facturation moyenne.
Attente de la fin de la période d’essai du CDI de portage
Pour la plupart des banques et courtiers, un salarié porté est un salarié classique. Donc, à leurs yeux, dès la fin de sa période d’essai, le salarié porté est éligible à l’obtention d’un emprunt immobilier. Toutefois, il reste un certain nombre de conditions à vérifier pour obtenir vos chances d’avoir un emprunt:
- Avoir un salaire de base le plus élevé possible
- Disposer de 3 à 6 bulletins de salaire sans complément de salaire ni prime de congés payés
Avoir un apport suffisant pour l’emprunt
Chez Régie Portage, nous vous accompagnons pour disposer d’un apport suffisant. Au vu du contexte actuel il est conseillé de disposer d’un apport de 15% du prix de vente de votre bien immobilier. Pour y arriver plus facilement, nous proposons un dispositif d’épargne salariale le plus complet possible. Ainsi, les dispositifs de plans épargne entreprise ou de plan épargne retraite sont déblocables pour l’achat de la résidence principale (attention il ne vous faut pas être propriétaire par ailleurs). N’hésitez pas à nous consulter pour plus d’informations.
Pour calculer les mensualités de votre emprunt, vous pouvez vous rapprocher de votre conseiller bancaire ou de votre courtier.
Pourquoi les banques acceptent les salariés portés ?
En portage salarial, le consultant dispose d’un contrat de travail en CDI et reçoit des bulletins de salaire mensuels émis par une société de portage.
Ces justificatifs apportent une sécurité comparable à celle d’un salarié classique, ce qui permet à de nombreux établissements bancaires d’accorder des prêts immobiliers sans majoration de taux.
Les banques évaluent principalement la régularité des revenus sur les 6 à 12 derniers mois et le montant de l’apport personnel, généralement situé entre 10 % et 20 %.
Estimez votre capacité d’emprunt en portage salarial
Votre capacité d’emprunt dépend de votre revenu net moyen et du
TJM que vous facturez à vos clients. Pour connaître le montant réellement perçu chaque mois, vous pouvez utiliser notre simulateur de salaire en portage salarial (prendre une base de calcul sur 17 jours pour obtenir le montant du salaire sans réserve financière).
Il vous aidera à présenter un dossier clair et chiffré à votre banque.
Vous souhaitez en savoir plus sur les droits, la protection sociale et les garanties associées à votre statut ?
Consultez notre page dédiée à la définition du portage salarial.
Questions analogues